Главный урок, усвоенный собственниками коммерческой недвижимости в 2008–2009 годах, — в кризисное время не стоит разбрасываться арендаторами. Сделав отношения более партнерскими, можно спасти доходность объекта, по крайней мере, в рублях. Антикризисные модели в арендных отношениях профессионалы обсудили в ходе обучающей конференции «Управление коммерческой недвижимостью-2015».
26–27 марта журнал «Проект Балтия» во второй раз провел международную конференцию «Офис.СПб». Нынешнее мероприятие было посвящено теме «Экономный офис». В рамках проекта состоялась экскурсия по новейшим офисным пространствам Петербурга, а также выставка лучших офисных пространств Северной столицы, созданных за последние два года. Генеральным партнером конференции выступила компания FLAI Group.
Участники строительного рынка пытаются понять, недвижимость какого класса останется наиболее востребованной в кризис. У каждого застройщика свои аргументы. Одни полагают, что наиболее уязвимым сегментом строящегося жилья может оказаться комфорт-класс. Другие указывают на то, что самые слабые позиции сейчас имеет эконом, строящийся за КАД. И лишь один сегмент будет востребован всегда, в этом сходятся все эксперты: недвижимость премиального класса менее всего подвержена воздействию кризиса.
24 марта в деловом квартале «Невская Ратуша» состоялась обучающая конференция ARE «Управление недвижимостью». Эксперты собрались, чтобы обсудить арендные отношения и антикризисные меры. В ходе дискуссии участники пришли к выводу, что на сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости преобладают в основном негативные тенденции - количество вакантных площадей растет, в то время как спрос падает.
В этом году собственникам бизнес-центров придется побороться за арендаторов, уверены эксперты. Чтобы привлечь и удержать клиентов, управляющие компании пускают в ход различные схемы: разрабатывают системы скидок и рассрочек, вводят дополнительные сервисы, а то и просто «дарят» арендуемые «квадраты».
Офисы с видом на воду в Петербурге не теряют популярности, но не приносят дополнительной прибыли владельцам, особенно сейчас, когда арендаторы стремятся экономить.
Российский аукционный дом объявил аукцион по сдаче в аренду здания бывшего отделения Сбербанка на Планерной ул. Это новая для банка форма работы с непрофильными активами – ранее помещения и здания офисов выставлялись исключительно на продажу.
Совет директоров Банка России 13 марта 2015 года принял решение снизить ключевую ставку c 15 до 14% годовых. БН опросил экспертов, как это снижение повлияет на ипотечный рынок, а также в целом на рынок недвижимости.
Проспекты Заневский и Косыгина образуют один из основных транспортных коридоров в Красногвардейском районе. Главные торговые зоны сосредоточены в пределах квартала от станций метро. Самые ликвидные и крупные объекты – на Заневской площади. `Встройки над станцией «Новочеркасская» активно используются под общепит.
Главным преимуществом Красногвардейского района с точки зрения офисного девелопмента можно считать протяженную на 5 км вдоль Невы набережную. Высокий интерес к видовым офисам обеспечил развитие здесь высококачественных деловых центров.