Декабрьская паника и январские каникулы не привели к росту стоимости «квадрата»
В IV квартале 2014-го большинство девелоперов и собственников складских площадей были вынуждены перевести арендные ставки в отечественную валюту. Наиболее востребованы, как и прежде, помещения до 3000 кв.м. Арендаторы пока что не готовы переезжать в комплексы более низкого уровня, предпочитая оптимизировать занимаемые площади и, тем самым, сокращая расходы.
Ключевым трендом на рынке качественной торговой недвижимости сейчас является массовая переоценка целесообразности и масштаба присутствия иностранных операторов в России.
Растущий туристический поток и требования FIFA к городам, принимающим чемпионат мира по футболу 2018 года, требуют от Калининграда и области ввода новых объектов гостиничной инфраструктуры. Сейчас в регионе строится сразу несколько высокозвездных отелей, несмотря на среднюю заполняемость фонда в 40-50%.
Эксперты с большой осторожностью комментируют грядущие изменения в ценах на жилую недвижимость. Но по отношению к базовым потребительским продуктам квартиры, судя по всему, подешевеют.
Квартирография – один из ключевых признаков, определяющих класс жилого комплекса.
По итогам 2014 года в Петербурге и Ленобласти было введено 4,66 млн кв. м жилья. Нестабильная внешнеполитическая и экономическая обстановка создала несколько ажиотажных периодов на рынке строящегося жилья — весной, осенью и в конце года жилье раскупали, как горячие пирожки. В следующем году девелоперы ожидают сокращения ввода и говорят о том, что продажи могут упасть на 70%, а на рынке смогут удержаться лишь сильные игроки.
В 2014 году спрос на офисном рынке упал на 30%. При этом объемы ввода по итогам года составили примерно такие же объемы, как и в 2013 году. Конкуренция на рынке усиливается, однако эксперты полагают, что массовых переездов не случится: владельцы помещений, наученные горьким опытом кризиса 2009 года, будут более сговорчивыми и охотнее пойдут на уступки, чем шесть лет назад.
Сергей Соколов, являющийся собственником МФК "Шкиперский молл", а также депутатом от МО "Гавань" в Петербурге, совместно с главой администрации Василеостровского района Юлии Киселевой, лоббируют проект создания парка "Окно в Европу" в западной части В.О. Исходя из первоначального плана, парковая зона должна занять 22,2 га между площадью Европы за гостиницей "Прибалтийская" и съездом с ЗСД. Однако со временем проект пришлось урезать.
Разные сегменты петербургского рынка недвижимости завершили прошедший год с разными знаками. Если рынок жилья с разной степенью активности рос весь год, то коммерческая недвижимость во всех секторах в основном падала