В радиусе не более ста метров от станций петербургского метрополитена встройки чаще всего арендуют банки и кредитные организации, операторы сотовой связи, фаст-фуд, ювелирные и обувные магазины, салоны цветов, ломбарды.
Офисы на Петроградской стороне всегда пользуются спросом, поэтому даже в кризисные времена доля свободных площадей в бизнес-центрах не растет, несмотря на ввод новых объектов.
В среде экспертов нет единого мнения, что необходимо делать в первую очередь – выстраивать имидж города как центра конгрессного туризма или создавать инфраструктуру для привлечения крупных мероприятий в городе.
Начинающийся на следующей неделе Санкт-Петербургский международный экономический форум вновь заставил экспертов обсуждать вопрос о том, сколько городу нужно конгрессных центров.
В Санкт-Петербурге на территории бывшего завода пластмассовой фурнитуры начинается строительство нового бизнес-центра. Объект высотой в 17 этажей расположится по адресу на Софийская улица, 8, корпус 1.
Респектабельный Московский проспект – одна из основных торговых магистралей Петербурга и активно развивающаяся в последние пять лет офисная зона. Самые ликвидные помещения сосредоточены в окрестностях станций метро «Парк Победы» и «Московская», а также вблизи Сенной площади. Наименее привлекательной для бизнеса пока остаются территории, примыкающие к метро «Фрунзенская».
Невский район осваивается неоднородно. Так, если говорить о его левом береге, то застройщики предпочитают осваивать не серединные кварталы, а берег Невы.
Через месяц с небольшим стартуют крупные инфраструктурные проекты на Васильевском острове, которые создадут в районе серьезные транспортные проблемы. Как говорят эксперты, это повлияло на аренду коммерческой недвижимости. Однако на стоимости жилья грядущие сложности не сказались.
В первом квартале аналитики отметили снижение всех основных показателей рынка офисной недвижимости. Сократились объемы ввода, упал спрос арендаторов на новые помещения, снизились арендные ставки. Главным трендом, по мнению экспертов, стала борьба между собственниками помещений за сохранение существующих и привлечение новых арендаторов.
.
Процесс редевелопмента промышленных территорий замедлился – сравнительно простые объекты уже разобраны инвесторами, наступает пора более сложных территорий, причем город в последнее время не спешит оказывать поддержку инвесторам в этом вопросе.