Согласно данным экспертов East Real, по итогам 2014 года структура рынка инвестиций по сегментам выглядит следующим образом: 42% от общей суммы в USD было инвестировано в офисный сегмент, 30% - в проекты с преобладанием жилой функции, 17% - в объекты формата mixed-use, 7% и 5% - в сегмент гостиничной и индустриальной недвижимости соответственно.
По итогам 2014 года компанией East Real было закрыто 25 сделок по аренде офисной недвижимости общей площадью 18 000 кв. м.
Согласно данным экспертов East Real, по итогам 2014 года прирост в сегменте складской недвижимости составил 250 тыс. кв. м, т.е. 67% от совокупного ввода за предыдущие 5 лет. Предложение класса А доминировало в структуре ввода (80%), поэтому конкуренция в верхнем сегменте резко выросла, особенно на южном направлении. При этом, несмотря на кризисные ожидания, 2014 год оказался успешным для складского рынка, объем реализованного спроса, выраженного в подписанных договорах, достиг 330 тыс. кв. м, но почти половину из них составили сделки по схеме built-to-suit.
Согласно данным экспертов East Real, в 2014 году темпы роста офисного рынка снизились, объем ввода составил 80% от результата 2013 года. Поглощение по итогам года находится на уровне 174 тыс. кв. м., что составляет 98% от среднегодового уровня за межкризисный четырехлетний интервал с 2010 по 2013 год. Что касается арендных ставок, то в настоящее время в объектах класса А они варьируются от 1 450 до 1 650 рублей, в классе В и В+ находятся в диапазоне от 900 до 1 200 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и КУ.
Филипп Чайка назначен на должность директора департамента складской и индустриальной недвижимости East Real. В рамках нового назначения он будет отвечать за стратегическое развитие данного направления в компании и увеличение портфеля клиентов.
Вероника Чаканова, ранее занимавшая должность заместителя директора отдела офисной недвижимости East Real, возглавит его. В рамках новой позиции она будет отвечать за развитие отдела и его услуг, привлечение крупных клиентов и увеличение клиентской базы в целом, а также курирование сделок по офисной недвижимости.
Традиционно в кризисные периоды на балансах банков возникает большое число непрофильных активов, чаще всего недвижимое имущество, выступавшее залогом по кредиту. Такая тенденция была в 2008-2009 годы и снова набирает обороты уже сейчас.
В последнее время на рынке жилья премиум-класса стали все чаще попадаться предложения по продаже квартир с террасами. Однако, как говорят эксперты, ожидать, что доля этого сегмента в общем объеме продаваемых элитных квартир превысит 5%, все же не стоит — слишком уж специфичен продукт, да и даже состоятельным людям он не всегда по карману.
Компания «ПЕТРОХОЛДИНГ» арендовала офис в БЦ «Мегапарк», расположенном в Московском районе на Заставской ул., 22. Общая площадь нового офиса составляет чуть менее 1 000 кв. м. Брокером сделки выступила компания East Real.