Выберите станции метро:
Площадь МужестваРыбацкоеПушкинскаяПроспект ПросвещенияПроспект ВетерановПроспект БольшевиковПролетарскаяПриморскаяПолитехническаяСадоваяПлощадь ЛенинаПлощадь ВосстанияПлощадь Александра НевскогоПионерскаяПетроградскаяПарк победыОзеркиАдмиралтейскаяСенная площадьСпасскаяСпортивнаяСтарая ДеревняТехнологический ИнститутУдельнаяУлица ДыбенкоФрунзенскаяЧерная РечкаЧернышевскаяЧкаловскаяЭлектросилаВолковскаяЗвенигородскаяПарнасОбуховоАвтовоАкадемическаяБалтийскаяБухарестскаяВасилеостровскаяВладимирскаяВыборгскаяГорьковскаяГостинный дворГражданский проспектДевяткиноДостоевскаяЕлизаровскаяЗвезднаяКировский заводКрестовский островОбводный каналНовочеркасскаяНевский проспектНарвскаяМосковские воротаМосковскаяМеждународнаяМаяковскаяЛомоносовскаяЛиговский проспектЛенинский проспектЛеснаяЛадожскаяКупчиноКомендантский проспектШушарыБеговаяГорный институт
Выбрано:
    rent@eastreal.ru
    +7 (812) 944-33-84+7 (812) 944-33-84
    rent@eastreal.ru
    Офисная недвижимость
    АрендаПродажа
    Индустриальная недвижимость
    АрендаПродажа
    Земельные участки
    УчастокПод ключ
    Ответственное хранение
    МестоРеф
    НАШИ УСЛУГИ
    Подобрать объект
    Выберите район города или станцию метро:

    Район

    Метро

    Главная
    Главная » Новости » Дефицит складских площадей в Петербурге сменился их рекордным переизбытком

    Дефицит складских площадей в Петербурге сменился их рекордным переизбытком

    02.03.2026
    Прогнозируемый валовой объём предложения в складском сегменте к концу первого полугодия 2026 года может составить 723 тыс. м2. Такую цифру озвучил на конференции "Делового Петербурга" директор департамента индустриально–складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International Александр Шевелёв.
    Показатель учитывает 250 тыс. м2 спекулятивных складов, введённых и планируемых к вводу в первом полугодии, 181,2 тыс. м2 в уже построенных объектах в виде прямой вакансии и 119,1 тыс. м2, которые можно занять по договору субаренды. Ещё 172,3 тыс. м2 — площади, планируемые к высвобождению.

    Площадей стало больше, чем арендаторов

    Большой объём планируемых к вводу складских площадей объясняется несколькими факторами. Во–первых, на фоне существенного роста, начавшегося ещё в ковид, с 2020 года на рынке наблюдался строительный бум. Рекордный ввод был в 2023 году — 0,97 млн м2 в классах А и В. Охлаждение, наступившее в конце 2024–го — начале 2025 года, заставило многих пересмотреть свои планы и по возможности перенести сроки ввода.
    По оценкам NF Group, в 2026 году девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию качественной складской недвижимости на уровне 626 тыс. м2, причём почти половина этого объёма (48%) придётся на спекулятивные объекты.
    По данным NF Group, в 2018 году средняя ставка в Петербурге составляла 3924 руб./м2 в год (без учёта НДС и операционных расходов), к 2021 году она выросла до 5800 руб./м2 в год. В 2023 году было уже 8650 руб./м2, а в 2024–м — 10 800 руб./м2. Разные брокеры приводят разные цифры, но все сходятся в том, что если год назад собственники в классе А могли запрашивать ставку до 11 тыс./м2 в год, то сегодня цена предложения снизилась — по разным оценкам, до 9,5–10,5 тыс. руб./м2.
    Источник: dp.ru
    << Вернуться к списку новостей
    Офисная недвижимость
    АрендаПродажа
    Индустриальная недвижимость
    АрендаПродажа
    Земельные участки
    УчастокПод ключ
    Ответственное хранение
    МестоРеф
    Актуальные предложения
    East Real
    © East Real St. Petersburg. 2026
    Использование материалов разрешено
    только с предварительного согласия правообладателей.
    Предложение не является публичной офертой.
    +7 (812) 944-33-84