30.06.2015
В Санкт-Петербурге появится четвертая очередь многофункционального комплекса "Заневский каскад".
Как сообщается, проект пока еще не разработан до конца, однако известно, что ввод объекта в эксплуатацию намечен на 2017 год.
Известно, что пока основной составляющей "Заневского каскада-4" подразумевается офисная недвижимость.
Нижнюю часть нового здания планируется отвести под торгово-развлекательный комплекс. Офисы займут в проекте верхние девять этажей. В состав МФК войдут магазины одежды и обуви, рестораны и кафе, а также продуктовый гипермаркет.
Помимо этого, в четвертой очереди появятся боулинг, игровая зона и ледовый каток. Объект планируется оборудовать крытым паркингом на 1 тыс. машино-мест.
По словам Альберта Харченко, генерального директора East Real, сегодня проекты у метро "Ладожская" отличаются популярностью и высокими показателями заполняемости, благодаря близости станции метро, удобной транспортной доступности, как до центра города, так и до КАД, высокому парковочному индексу, развитой инфраструктуре. "Учитывая локацию нового объекта и профессионализм девелопера, можно предположить, что он будет востребован рынком. На текущий момент офисный рынок Красногвардейского района насчитывает около 160 тыс. кв. м (GLA), из них 27% - класса А. В 2015 году был введен в эксплуатацию бизнес-центр "Сова" (В+), расположенный на ул. Маршала Тухачевского, 22. До конца года планируется ввод бизнес-центра "Формида" (В+), расположенного в непосредственной близости станции метро "Ладожская". На сегодняшний день уровень вакансии в сегменте офисной недвижимости Красногвардейского района не превышает 10%. Арендные ставки в классе А варьируются от 1 500 до 1 700 руб./кв. м/мес., в классе В – от 800 до 1 100 руб./кв. м/мес. Закрытие сделок происходит по ставкам в среднем на 5-10% ниже", добавил эксперт.
Ссылка на источник
